´ö¿ø ¿À¼±ÁÖ È¸Àå(Çѱ¹»çÁÖ¸í¸®ÇмúÇùȸ)
‘°³¹Ì’¶ó°í ºÒ¸®´Â ÁÖ½Ä °³ÀÎÅõÀÚÀÚµéÀº ÅõÀÚ¼öÀÍÀ» ¾ò±â À§ÇØ ´Ù¾çÇÑ ÅõÀÚ±â¹ý°ú Á¾¸ñ¿¡ °üÇÑ ¿¬±¸¸¦ °ÔÀ»¸®ÇÏÁö ¾Ê¾Æ¾ß ÇÔÀº ¹°·ÐÀÌ´Ù.
ÃÖ±Ù ÁÖ½ÄÅõÀÚ ½ÃÀå¿¡¼ ÀüÅëÀûÀÎ ºÐ¼® ¹æ¹ý°ú µ¿¾ç ¿ªÇÐÀ» Á¢¸ñÇÏ·Á´Â ½Ãµµµµ ÁøÇàµÇ°í ÀÖ´Ù. ±×Áß¿¡¼µµ »çÁÖ¸í¸®ÇÐÀ» ÁÖ½ÄÅõÀÚ¿¡ Àû¿ëÇÏ´Â µ¶Æ¯ÇÑ Á¢±Ù¹ýÀÌ ÁÖ¸ñ¹Þ°í ÀÖ´Ù.
µû¶ó¼ ÁÖ¿ä »ê¾÷ ºÐ¾ß¿Í »çÁÖ¸í¸®ÇÐÀÇ ¿ø¸®¸¦ ¸ÅĪÇؼ »õ·Î¿î ÅõÀÚ °üÁ¡À» ½ÇÇèÀûÀ¸·Î °£·«ÇÏ°Ô Á¦½ÃÇØ º¸°íÀÚ ÇÑ´Ù.
¸ÕÀú ¿¡³ÊÁö ºÐ¾ß¸¦ »ìÆ캸ÀÚ. ¼®À¯, °¡½º, ½ÅÀç»ý ¿¡³ÊÁö µîÀ» Æ÷ÇÔÇÏ´Â ÀÌ ºÐ¾ß´Â »çÁÖ¸í¸®ÇÐÀÇ ‘È(ûý)’ ±â¿î°ú °¡Àå Àß ¿¬°áµÈ´Ù. È´Â º¯È¿Í ¿¡³ÊÁö¸¦ »ó¡Çϴµ¥, ÀÌ´Â ¿¡³ÊÁö »ê¾÷ÀÇ ¿ªµ¿¼ºÀ» Àß ¹Ý¿µÇÑ´Ù. º´(Ü°)°ú Á¤(ïË) õ°£Àº ¿¡³ÊÁöÀÇ È°¼ºÀ» ³ªÅ¸³»¸ç, ½Ä½Å(ãÝãê)°ú »ó°ü(߿ί)Àº ¿¡³ÊÁö ±â¾÷µéÀÇ Çõ½ÅÀûÀÎ ¸é¸ð¿Í Àß ¸Â¾Æ¶³¾îÁø´Ù°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¼ÒÀç ºÐ¾ß´Â ¾î¶³±î? ÈÇÐ, °Ç¼³ÀÚÀç, ±Ý¼Ó µîÀ» Æ÷ÇÔÇÏ´Â ÀÌ ºÐ¾ß´Â ‘±Ý(ÑÑ)’ÀÇ Æ¯¼º°ú °¡Àå ¹ÐÁ¢ÇÏ´Ù. ±ÝÀº °ß°íÇÔ°ú °¡Ä¡¸¦ »ó¡Çϴµ¥, ÀÌ´Â ¼ÒÀç »ê¾÷ÀÇ º»Áú°ú ¸Â´ê¾Æ ÀÖ´Ù. ‘°æ(ÌÒ)’°ú ‘½Å(ãô)’Àº Á¤Á¦¿Í ¼øÁ¤(âíïá)ÇÔÀ» ³ªÅ¸³»°í, ºñ°ß(ÝïÌ·)°ú °ÌÀç(̤î¯)´Â °æÀï°ú Çù·ÂÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. ¼ÒÀç »ê¾÷ÀÇ Ç°Áú Áß½Ã¿Í °æÀïÀû Ư¼ºÀ» Àß ¹Ý¿µÇÑ´Ù.
»ê¾÷Àç ºÐ¾ß´Â Á¶±Ý º¹ÀâÇÏ´Ù. Ç×°ø¿ìÁÖ, ±â°è, °Ç¼³ µîÀ» Æ÷ÇÔÇÏ´Â ÀÌ ºÐ¾ß´Â ‘±Ý(ÑÑ)’°ú ‘Åä(÷Ï)’ÀÇ Æ¯¼ºÀ» µ¿½Ã¿¡ °¡Áø´Ù. ±ÝÀº »ê¾÷ÀçÀÇ °ß°íÇÔÀ», Åä´Â ¾ÈÁ¤¼ºÀ» »ó¡ÇÑ´Ù. ‘Ùæ Ðù’´Â ½Å·Ú¿Í Áö¼Ó¼ºÀ» ³ªÅ¸³»°í, Æí°ü(ø¶Î¯)°ú Á¤°ü(ïáί)Àº ±ÔÀ²°ú ü°è¸¦ ÀǹÌÇÑ´Ù. »ê¾÷Àç ±â¾÷µéÀÇ Àå±âÀû ¼ºÀå Àü·«°ú Ç°Áú °ü¸® ½Ã½ºÅÛ°ú Àß ¸ÅÄ¡ µÈ´Ù.
´ÙÀ½À¸·Î ¼ÒºñÀç ºÐ¾ß´Â Çʼö¼ÒºñÀç¿Í ¼±ÅüҺñÀç·Î ³ª´ ¼ö ÀÖ´Ù. ¼±ÅüҺñÀç´Â ‘È(ûý)’¿Í ‘¸ñ(ÙÊ)’ÀÇ Æ¯¼ºÀ» °¡Áø´Ù. È´Â È®»ê°ú ¹ÌÀû ±â¿îÀ», ¸ñÀº âÀÇ¿Í ¼ºÀåÀ» »ó¡ÇÑ´Ù. °©(Ë£)°ú À»(ëà)Àº ¼Òºñ¼ºÀå°ú âÀǼºÀ» ³ªÅ¸³»°í, ½Ä½Å(ãÝãê)°ú »ó°ü(߿ί)Àº À¯Çà°ú Çõ½ÅÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. ÆмÇ, ÀÚµ¿Â÷, ¿£ÅÍÅ×ÀθÕÆ® µî À¯Çà¿¡ ¹Î°¨ÇÑ »ê¾÷°ú Àß ¾î¿ï¸°´Ù.
¹Ý¸é Çʼö¼ÒºñÀç´Â ‘Åä(÷Ï)’¿Í ‘¼ö(â©)’ÀÇ Æ¯¼ºÀ» °¡Áø´Ù. Åä´Â ¾ÈÁ¤¼ºÀ», ¼ö´Â ÇʼöÀûÀÎ À¯ÅëÀ» »ó¡ÇÑ´Ù. ¹«(Ùæ)¿Í ±â(Ðù)ÀÇ °£Áö´Â ½Å·Ú¸¦ ³ªÅ¸³»°í, ÆíÀç(ø¶î¯)¿Í Á¤Àç(ïáî¯)´Â ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ µµ¼Ò¸Å ¼öÀÍÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. ½ÄÇ°, À½·á, »ýÇÊÇ° µî ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼ö¿ä¸¦ °¡Áø »ê¾÷°ú Àß ¸Â´Â´Ù.
ÇコÄÉ¾î ºÐ¾ß´Â ‘¼ö(â©)’¿Í ‘¸ñ(ÙÊ)’ÀÇ Æ¯¼ºÀ» °¡Áø´Ù. ¼ö´Â »ý¸íÀ», ¸ñÀº ¼ºÀåÀ» »ó¡ÇÑ´Ù. ÀÓ(ìó)°ú °è(ͤ)´Â ÀûÀÀ·ÂÀ» ³ªÅ¸³»°í, ÆíÀÎ(ø¶ìÔ)°ú Á¤ÀÎ(ïáìÔ)Àº Áö½Ä°ú ¿¬±¸¸¦ ÀǹÌÇÑ´Ù. Á¦¾à, ÀÇ·á±â±â, ¹ÙÀÌ¿À µî ²÷ÀÓ¾ø´Â ¿¬±¸°³¹ßÀÌ ÇÊ¿äÇÑ »ê¾÷ÀÇ Æ¯¼º°ú Àß ¸Â¾Æ¶³¾îÁø´Ù.
±ÝÀ¶ ºÐ¾ß´Â ‘±Ý(ÑÑ)’°ú ‘¼ö(â©)’ÀÇ Æ¯¼ºÀ» °¡Áø´Ù. ±ÝÀº °¡Ä¡¸¦, ¼ö´Â À¯µ¿¼ºÀ» »ó¡ÇÑ´Ù. °æ(ÌÒ)°ú ½Å(ãô)Àº Á¤Á¦¿Í ÀÚ»êÀ» »ó¡ÇÏ°í, ÆíÀç(ø¶î¯)¿Í Á¤Àç(ïáî¯)´Â ÀçÀû ÀÌÀÍÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. ÀºÇà, º¸Çè, Áõ±Ç µî ÀÚ±ÝÀÇ È帧À» ´Ù·ç´Â ±ÝÀ¶ »ê¾÷ÀÇ º»ÁúÀ» Àß ¹Ý¿µÇÑ´Ù°í º»´Ù.
IT ºÐ¾ß´Â ‘¸ñ(ÙÊ)’°ú ‘È(ûý)’ÀÇ Æ¯¼ºÀ» °¡Áø´Ù. ¸ñÀº ¼ºÀåÀ», È´Â Çõ½ÅÀ» »ó¡ÇÑ´Ù. °©(Ë£)°ú À»(ëà)Àº °³¹ß°ú ¿¬°üµÈ´Ù. ½Ä½Å(ãÝãê)°ú »ó°ü(߿ί)ÀÇ ½Ê¼ºÀº âÀÇÀû Çõ½ÅÀ» »ó¡ÇÑ´Ù. ¼ÒÇÁÆ®¿þ¾î, Çϵå¿þ¾î, ¹ÝµµÃ¼ µî ºü¸¥ º¯È¿Í Çõ½ÅÀÌ ÇÊ¿äÇÑ IT »ê¾÷ÀÇ Æ¯¼º°ú Àß ¸Â´Â´Ù.
Åë½Å¼ºñ½º ºÐ¾ß´Â ‘È(ûý)’¿Í ‘±Ý(ÑÑ)’ÀÇ Æ¯¼ºÀ» °¡Áø´Ù. È´Â Á¤º¸ Àü´ÞÀ», ±ÝÀº ³×Æ®¿öÅ©ÀÇ °ß°íÇÔÀ» »ó¡ÇÑ´Ù. º´(Ü°)°ú Á¤(ïË)Àº ÀüÆÄÀÇ È®»ê, ºñ°ß(ÝïÌ·)°ú °ÌÀç(̤î¯)´Â °æÀïÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. Åë½Å ½ÃÀåÀÇ ¿ªµ¿¼º°ú Ä¡¿ÇÑ °æÀï ±¸µµ¸¦ Àß ¼³¸íÇØ ÁØ´Ù.
À¯Æ¿¸®Æ¼ ºÐ¾ß´Â ‘Åä(÷Ï)’¿Í ‘¼ö(â©)’ÀÇ Æ¯¼ºÀ» °¡Áø´Ù. Åä´Â ¾ÈÁ¤¼ºÀ», ¼ö´Â ÇʼöÀûÀÎ È帧À» »ó¡ÇÑ´Ù. ¹«(Ùæ)¿Í ±â(Ðù)´Â ½Å·Ú¸¦ ³ªÅ¸³»°í, Æí°ü(ø¶Î¯)°ú Á¤°ü(ïáί)Àº °øÀû ±ÔÁ¦¸¦ ÀǹÌÇÑ´Ù. Àü±â, °¡½º, ¼öµµ µî °ø°ø¼ºÀÌ °ÇÑ À¯Æ¿¸®Æ¼ »ê¾÷ÀÇ Æ¯¼º°ú Àß ¸Â´Â´Ù.
¸¶Áö¸·À¸·Î ºÎµ¿»ê ºÐ¾ß´Â ‘Åä(÷Ï)’ÀÇ Æ¯¼º°ú °¡Àå Àß ¾î¿ï¸°´Ù. Åä´Â ¾ÈÁ¤¼º°ú ±â¹ÝÀ» »ó¡ÇÑ´Ù. ¹«(Ùæ)¿Í ±â(Ðù)´Â Áö¼Ó¼ºÀ» ³ªÅ¸³»°í, ÆíÀç(ø¶î¯), Á¤Àç(ïáî¯)´Â ÅõÀÚ¿Í ¼öÀÍÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. ¸®Ã÷(REITs)³ª ºÎµ¿»ê °³¹ß ±â¾÷ÀÇ Æ¯¼º°ú ¸ÅĪµÈ´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ »çÁÖ¸í¸®ÇÐÀû Á¢±ÙÀº ´õ µðÅ×ÀÏÇÑ ºÐ·ù°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù. ¹°·Ð ÀÌ·¯ÇÑ Á¢±Ù¹ýÀÌ ÀüÅëÀûÀÎ À繫ºÐ¼®À̳ª ½ÃÀåºÐ¼®À» ´ëüÇÒ ¼ö´Â ¾ø´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÅõÀÚÀÚ °³ÀÎÀÇ Æ¯¼º°ú ¼ºÇâÀ» ÀÌÇØÇÏ´Â µ¥ µµ¿òÀ» ÁÙ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡ Àǹ̰¡ ÀÖ´Ù. ¾ÕÀ¸·Î ÀÌ·± µ¿¼¾çÀÇ ÁöÇý°¡ À¶ÇÕµÈ »õ·Î¿î ÅõÀÚ Æз¯´ÙÀÓÀÌ »õ·Ó°Ô µîÀåÇØ ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô µµ¿òÀÌ µÇ±æ ±â´ëÇØ º»´Ù.
|