노원구는 6월 1일부터 건축물대장에 개별주택가격을 병행 표기·발급한다.
건축물대장이란 건물의 주소, 구조, 면적, 소유자등의 정보가 포함되어 일반적으로부동산 매매, 전·월세계약 시 확인하는 문서로 건축 인·허가 및 사용승인 사항, 구체적인 변동일과 변동내용도 확인 할 수 있는 공용문서이다.
개별주택가격이란 주택의 건물과 주거용 토지 부분을 포함한 일체의 가격으로 과세 등의 업무와 관련하여 재산세 등 각종 조세부과의 기준으로 활용되는 가격이다. 주택의 면적, 건축재료, 접면도로 등에 따라 1월1일을 기준으로 가격이 산정된다.
지금까지 개별주택가격을 확인하기 위해서는 건축물대장과 별도로 개별주택가격 확인서를 발급받아야 했다. 반면 공동주택의 가격은 건축물대장에 기재되어 확인 할 수 있다.
아직은 건축물대장에 개별주택가격 항목이 없어 '그 밖의 기재사항' 에 표기하고 수동 반영하고 있으나 추후 시스템을 개선해 나갈 방침이다.
다만, 개별주택가격 표기는 1월 1일 기준 개별주택가격 산정의 특성 항목들과 일반건축물대장 자료의 지번, 연면적, 주택면적, 용도 등이 모두 일치하는 경우에만 기재된다. 불일치 자료는 추후 검토겫맙逑?예정이며, 개별주택가격의 변동현황을 지속적으로 반영 할 계획이다.
이경충 기자nnews21@daum.net
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