전월세보증금 최대 4500만원
계약체결 2021년 8월까지 가능
입주자 모집 신청-
인터넷 접수 6월 29~7월 3일
방문 접수 6월 29~7월 7일까지
서울시가 무주택 시민과 신혼부부의 주거안정을 위해 전월세보증금의 30%를 최장 10년간 무이자 지원하는 보증금지원형 장기안심주택 입주대상자를 모집한다.
이번 모집은 2차로 입주대상자는 2500명이다. 이중 40%인 1000명은 신혼부부 특별공급분으로 선정한다. 신혼부부는 보증금을 최대 6천만 원까지 지원받을 수 있다.
서울시와 서울주택도시공사는 지난 15일 입주자 모집 공고를 내고, 인터넷 접수는 6월 29일부터 7월 3일까지, 고령자 및 장애인에 한하여 6월 29일부터 7월 7일까지 방문접수를 받는다. 방문접수는 코로나19 확산 방지를 위해 자치구별로 방문일자를 지정하여 시행하므로 모집공고문 방문일자를 확인한 후 방문할 것을 권장하고 있다.
입주 대상자 발표는 8월 28일 예정이다.
보증금지원형 장기안심주택은 전월세 입주자가 자신이 원하는 지역의 주택을 물색하여 거주할 수 있도록 전월세보증금을 지원해 주거비 부담을 덜어주는 서울시 공공임대 주택이다.
전월세보증금이 1억 원을 초과하는 경우 보증금의 30%에 해당하는 금액을 최대 4,500만 원(신혼부부 6,000만 원), 1억 원 이하인 경우 보증금의 50%에 해당하는 금액을 최대 4,500만 원까지 지원받을 수 있다.
임대차계약은 주택소유자(임대인)와 세입자 및 서울주택도시공사가 공동 임차인으로 계약 체결하고, 보증금을 지원하는 형식으로 이뤄진다. 기준에 적합한 주택에 세입자가 이미 거주하는 경우에도 계약이 가능하다.
2년 단위 재계약으로 최대 10년간 지원이 가능하며, 재계약시 10% 이내의 보증금 인상분에 대해 30%를 시에서 지원하고 임대인(주택소유자)이 지급해야 하는 중개수수료는 시 재원으로 대납한다.
지원 대상자는 모집공고일 기준으로 서울에 거주하는 무주택세대구성원으로서 도시근로자 가구당 월평균 소득액이 100% 이하(신혼부부의 경우 120% 이하)인 가구다. 소유 부동산은 21,550만 원 이하, 자동차는 현재가치 2,764만 원 이하여야 한다.
지원 대상 주택은 순수 전세주택과 보증부월세주택이다. 보증금 한도는 1인 가구의 경우 순수 전세의 전세금 또는 보증부월세의 기본보증금과 전세전환보증금의 합이 2억 9천만원 이하, 2인 이상의 가구의 경우 최대 3억 8천만 원 이하의 주택이다.
대상주택의 전용면적은 1인 가구는 60㎡ 이하, 2인 이상 가구는 85㎡ 이하다.
아울러, 서울시는 시의 보증금 지원에 추가로 시중은행 전세자금 대출을 받을 수 있도록 선정된 입주대상자에게 장기안심주택과 연계한 대출상품정보를 안내하고 있다.
입주대상자 발표 이후 권리분석심사 신청이 가능하며, 권리분석 심사를 거쳐서 2021년 8월 31일(화)까지 계약을 진행할 수 있다.
권리분석 심사는 임차목적물의 지원여부 판단을 위해 주택현황, 근저당등 소유권 제한여부, 전세금 보장 신용보험가입 가능 여부 등을 확인․심사하는 과정이다.
한편, 코로나19 확산 방지를 위해 신청시 가급적 인터넷 접수를 권장하며, 자세한 사항은 서울주택도시공사(SH) 콜센터(☎1600-3456)로 문의하면 된다.
윤은자 기자 yej388@naver.com
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