로그인 | 회원가입
2019년08월24일sat
 
티커뉴스
OFF
뉴스홈 > 뉴스 > 경제 > 생활경제  
트위터로 보내기 싸이월드 공감
쪽지신고하기 기사글확대 기사글축소 기사스크랩 이메일문의 프린트하기
서울시·코레일, 노원구 광운대역세권 개발 사전협상 착수
등록날짜 [ 2019년05월27일 14시12분 ]

광운대역세권 마스터플랜 아이디어 공모 당선작 조감도, Kengo Kuma(일본) [사진=서울시 제공]


물류시설 구체적개발 수립 협상

당선된 마스터플랜 기반 21년 착공

 

1980년 대 지역경제 활성화를 견인해오던 물류시설이 2000년 이후 시설 노후화 등으로 혐오시설로 전락한 가운데 사일로. 분진소음 등으로 지역주민들이 지속적으로 이전 요구하는 코레일 소유의 15이르는 광운대역 물류시설 부지가 주거, 업무, 판매, 문화시설 등 다양한 기능을 갖춘 복합시설로 개발된다.

현재 사일로, 한솔 제지창고 등으로 이용되고 있는 물류시설은 모두 이전하고, 주변지역과 연계된 창업지원센터, 업무상업 기능 등의 유치를 통한 일자리 창출 등 고용기반 및 중심지 기능의 강화를 통한 동북권의 경제거점으로 조성한다는 계획이다.

서울시는 이와 같은 내용을 골자로 하는 '광운대역세권 개발사업'에 대한 구체적인 개발계획 수립을 위해 토지소유주인 코레일과 본격적인 사전협상에 착수한다고 밝혔다. 그 시작으로 22일 오후2시 양측 협상단 대표 간에 비공개로 첫 만남을 갖고 사전협상 진행방안에 대해 논의했다.

광운대역세권 물류시설 부지는 2009년 서울시가 '도시계획변경 사전협상제도'를 도입할 당시 협상대상지로 선정되어 2012년과 2014, 2차례에 걸쳐 민간사업자 공모를 시행하였으나, 사업에 대한 리스크 부담 등으로 인해 2차례 모두 유찰되어 사업추진이 어려웠다. 하지만 서울시-노원구-코레일 관계기관의 지속적인 협의 및 지역구 의원들의 적극적인 협력과 이해를 바탕으로 지난 20176월 업무협약을 체결하면서 물꼬가 트여 본격적인 사업추진을 위한 협상에 돌입했다.

토지소유자인 코레일은 2017. 6월 민간사업자 공모를 시행하여 2017.11HDC현대산업개발을 우선협상대상자로 선정하였으며, 그 해 12월 사업 협약을 체결하였다.

코레일의 사업제안서에는 지역 자족력을 강화하는 신경제중심지 조성, 차별화 된 정주환경 조성, 주변과 함께 발전할 수 있는 지역간 연계 등을 통해 서울 동북권의 새로운 거점도시를 육성하기 위한 복합개발 계획이 담겨 있다.

연면적 40(토지면적 149,065), 최고 49층에 업무, 숙박, 판매, 공동주택(지상37, 2,544세대) 등을 복합화하고, 동서연결도로 설치, 문화 및 집회시설벤처 및 창업지원센터 등이 도입될 공공용지 확보 등의 공공기여 계획이 제안되었다.

서울시는 토지소유주인 코레일로부터 지난 20183월 광운대역세권 물류시설 부지에 대한 개발구상 및 사업제안서를 접수받은 이래 총 네차례에 걸쳐 교통, 층수 등 주요 쟁점에 대한 검토보완작업을 진행하였으며, 이 과정에서 대규모 복합단지의 효율적인 사전협상 진행을 위해 민간사업자 측에서 '광운대역세권 마스터플랜 아이디어 공모'를 시행하였다.

제안서 내용의 주요 이슈에 대한 아이디어를 얻고자 시행한 공모는 총 4개팀의 국제 지명공모자가 참가하여 경합을 벌였으며, 지난 2019514일 심사 결과 'GREEN URBAN RIBBON'이라는 컨셉으로 계획한 일본의 Kengo Kuma 작품이 선정되었다. 당시 심사를 맡은 김영준 심사위원장(김영준도시건축연구소 대표)"Green Urban Ribbon이라는 개념을 통해서 사이트 전체를 길로 보는 구조를 제안한 점과 Urban Farm의 개념을 통해 대상지의 문제를 해결하고 미래 도시 방향을 제안한 점이 탁월하였으며, 리본구조를 중심으로 해당 안을 발전 시켜 주변 환경과 연계한다면 보다 더 도시적인 맥락의 연결성이 강화되어 좋은 안으로 발전될 것으로 기대되어 선정되었다."고 밝혔다.

코레일에서 공모 당선작을 기반으로 사업제안서를 수정보완할 계획이며, 시는 보완제출된 제안()에 대해 빠르면 201961차 협상조정협의회를 개최할 예정이다. 이 협상조정협의회를 통해 교통 개선 주변 통합연계 지구 특화방안 공공기여 부문을 중심으로 관련 부서 및 전문가들과 함께 적정성과 대안을 검토하게 된다.

월계동 광운대역의 동서간 연결도로 조감도.[사진=서울시 제공]

'교통 개선'은 장래 수요증가에 대비한 진입로 및 동서연결도로 개선확보 등 교통영향 저감대책 마련, '주변 통합연계'는 광운대석계역 및 대중교통 등 주변과의 입체적 보행연계, '지구 특화방안'은 스카이라인 등의 경관 및 산업유산 활용계획, '공공기여'는 공익성정책실현 등을 고려한 공공기여시설 결정이다.

시는 올해 하반기까지 사전협상을 마무리 짓고, 2020년 상반기 도시관리계획 입안결정 단계 등 관련 행정절차를 거쳐 이르면 2021년에는 착공이 가능할 것으로 전망하고 있다.

이성창 서울시 공공개발기획단장은 "광운대역세권 물류시설 부지는 지역경제 성장을 견인해왔으나, 최근 들어 사일로 분진소음 등으로 많은 지역주민들의 이전 요구가 있어왔었던 지역"이라며 "광운대역세권 개발사업을 통해 업무상업시설 및 다양한 지역 활성화 시설이 복합된 랜드마크 조성 등 동북권의 경제거점으로 재탄생할 것으로 기대되는 만큼, 코레일과 적극적인 협력을 통해 사업을 신속하게 추진해 나가겠다"고 말했다. 이경충 기자 nnews21@daum.net

 
     
올려 0 내려 0
이경충 이기자의 다른뉴스보기
무통장입금 정보입력 입금자명    입금예정일자
(입금하실 입금자명 + 입금예정일자를 입력하세요)
[관련뉴스]
- 관련뉴스가 없습니다.
트위터로 보내기 싸이월드 공감
기사글확대 기사글축소 기사스크랩 이메일문의 프린트하기
노원구·고흥군 자매결연 기념 농특산물전 5월 30~31일 개최 (2019-05-27 14:24:23)
강북구, ‘우이 예술인마을’ 공공주택 입주자 모집 (2019-05-22 10:59:07)
서울준법지원센터, 교사 멘토링...
[기고] 청렴은 작은 실천으로부...
발달장애인 여름휴가 노원교육...
서울시의회 제289회 임시회 개...
강북소방서, 차량 화재 초기 진...
노원시민대학 생활 속 민주시민...
서울병무청, 보호관찰청소년 대...
현재접속자